亚琛 Grund

亚琛 Grundvermögen 资本管理有限公司（通常称为 Aachener Grund）是一家德国房地产投资公司，成立于1973年3月12日。成立之初，其目的是通过 Aachener Grund-Fonds Nr. 1 为德国天主教机构提供间接投资房地产的途径。几十年来，其投资者基础已扩展至新教教会机构、非营利基金会和其他机构投资者，尤其是管理社会资本的机构。该公司是亚琛定居与住房有限公司（ASW）的全资子公司，而 ASW 又由多个德国教区拥有，因此 Aachener Grund 间接归天主教会所有。 Aachener Grund 专注于优质商业房地产，主要是德国市中心黄金地段的零售物业，以及社会房地产（如养老院和老年辅助生活设施）和城市住宅物业。它还在瑞士、奥地利、丹麦和荷兰投资零售物业。公司遵循保守的长期投资策略，收购物业以永久持有。截至2023年3月31日，它管理着18只房地产基金（3只公募基金和15只专项基金），总规模达73亿欧元，其物业组合包括约385处物业，主要位于德国主要城市的顶级零售地段。 Aachener Grund 由 Frank Wenzel 博士（自2002年起担任总经理）和 Nathalie Winkelmann 管理。公司通过其子公司 AC+X Strategic Investments（成立于2017年）积极参与数字创新，投资于旨在振兴市中心的初创企业。它还运营 hystreet.com，一个零售位置分析平台。公司于2023年庆祝了其成立50周年。

亚琛 Grundvermögen 资本管理有限公司成立于1973年3月12日，旨在通过新推出的 Aachener Grund-Fonds Nr. 1 为德国天主教资产持有者提供间接投资房地产的机会。最初，公司仅服务于天主教机构。随着时间的推移，其投资者基础不断扩大：自2003年起，它也为非教会机构投资者（主要是投资社会资本的机构）推出基金。2011年，它推出了 Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds，这是一只面向德国教会、公民和非营利基金会的公募基金。2022年4月1日，它推出了第三只公募基金 Aachener WohnImmo-Fonds，这是一只符合欧盟分类法规第8条以上的产品，面向天主教和新教教会的非营利机构投资者以及非营利基金会。 公司规模显著增长：自2006年以来，其管理资产从17亿欧元增至近80亿欧元，基金数量从6只增至17只。物业组合增长较为温和，从235处增至374处，反映了其专注于优质顶级物业的战略。截至2023年3月31日，它管理着18只房地产基金（3只公募和15只专项基金），规模达73亿欧元。物业组合包括约385处物业，主要位于德国市中心的黄金零售地段，以及瑞士、奥地利、丹麦和荷兰的物业。著名物业包括柏林的 Marmorhaus 和埃尔福特的 Anger 1。 2017年，Aachener Grund 成立了子公司 AC+X Strategic Investments，投资于有助于将市中心保留为城市生活中心并加强实体零售的初创企业。公司还运营 hystreet.com，一个零售位置分析平台。2020年，Galeria Karstadt Kaufhof 的重组影响了 Aachener Grund，因为它将四处物业租给了 Galeria，两处租给了其体育系列；租金减免未能阻止关闭。由于 Galeria 破产，波恩门店于2022年关闭。Aachener Grund 在翻新该物业上投入了约等于原始购买价格（2650万欧元）的资金。Peek & Cloppenburg 成为主力租户，并于2023年6月30日开设了旗舰店。其他租户包括 BonnLive GmbH（用于音乐会和活动大厅）以及波恩市的服务中心。2020年1月，Aachener Grund 从 Terragon AG 收购了“Schloss Residenz Ahrensburg”项目，并签订了25年租约。公司于2023年庆祝了其成立50周年。

• 2023

  庆祝成立50周年；管理18只基金，规模73亿欧元，约385处物业。

• 2022

  2022年4月1日推出 Aachener WohnImmo-Fonds，一只第8条以上产品。

• 2020

  从 Terragon AG 收购“Schloss Residenz Ahrensburg”项目，并签订25年租约。

• 2017

  成立子公司 AC+X Strategic Investments，投资于振兴市中心的初创企业。

• 2011

  推出 Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds，一只面向基金会的公募基金。

• 2006

  管理资产达17亿欧元；基金数量为6只。

• 2003

  开始为非教会机构投资者（主要是社会资本）推出基金。

• 2002

  Frank Wenzel 博士成为总经理。

• 1973

  1973年3月12日成立，通过 Aachener Grund-Fonds Nr. 1 为天主教机构提供间接房地产投资。

面向机构及教会相关投资者的保守、长期房地产投资专家，专注于市中心黄金地段零售物业。

• Aachener Grund-Fonds Nr. 1

  首只基金，于1973年为天主教机构推出。

• Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds

  2011年推出的公募基金，面向教会、公民和非营利基金会。

• Aachener WohnImmo-Fonds

  2022年4月1日推出的公募基金，符合欧盟分类法规第8条以上的产品。

• Special funds

  15只面向机构投资者的专项基金。

1. 1Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbHaachener-grund.de
2. 2AC+X - Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbHaachener-grund.de
3. 3Profil Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbHaachener-grund.de
4. 4Aachener Grundwikidata.org
5. 5Aachener Grundde.wikipedia.org