第五大道购物中心

安克雷奇第五大道购物中心是位于阿拉斯加州安克雷奇市中心的一个区域性购物中心，占据一个城市街区。该购物中心于1987年开业，由JCPenney和The Rainier Fund开发，原址主要为小型两层商业建筑和地面停车场。它被设想为一个重要的市中心零售目的地，并与JCPenney紧密相关，后者至今仍是该购物中心唯一的主力店，也是阿拉斯加唯一的JCPenney门店。 该物业总面积约447,000平方英尺（41,500平方米），共五层。其内部设计比阿拉斯加许多其他购物中心更为精致，设有带天窗的主拱廊、宽阔的拱廊式空间、装饰有霓虹灯的玻璃面板电梯、室内天桥以及位于上层的美食广场。天桥将购物中心与附近的停车设施和相邻建筑连接起来，而拱廊的底层则作为D街的室内延伸。这些特色使购物中心既是一个零售综合体，也是安克雷奇市中心步行基础设施的一部分。 购物中心早期的业绩受到阿拉斯加经济放缓的影响。据报道，在初期的大部分时间里，入驻率保持在20%至30%之间。1994年，该物业被出售给Northwestern Simon Inc.；自那以后，Simon Property Group一直运营或管理该购物中心。一个先前存在的Nordstrom门店（最初建于1975年，后来通过天桥与购物中心相连）多年来一直作为第二个主力店。Nordstrom于2019年9月13日永久关闭，留下了一个大型的前主力店空间，其重新开发已成为该物业后期规划的重要组成部分。 该购物中心还曾作为多家全国性零售商进入阿拉斯加的起点。2011年8月13日，一家Apple Store在此开业，成为该州第一家Apple Store。该中心还与维多利亚的秘密、Coach和Michael Kors等多个知名品牌在阿拉斯加的唯一门店有关，尽管租户名单可能会变化。Gap和该购物中心内阿拉斯加唯一的Banana Republic门店分别于2022年和2023年关闭。Lululemon于2023年取代了Banana Republic，在安克雷奇Diamond Center的门店之后，成为该零售商在阿拉斯加的第二家门店。 该购物中心在COVID-19大流行期间于2020年3月18日暂时关闭，并于2020年5月1日重新开放。其设施由两个相连的停车场支持：一个由安克雷奇社区发展局所有，另一个与JCPenney运营相关。2024年，安克雷奇市从Nordstrom手中接管了前Nordstrom大楼的维护工作。2026年宣布的计划提议将约80,000平方英尺的前主力店空间改造成包含住宅和额外零售的混合用途区域。这些计划仍在制定中，并未作为已完成的重新开发项目呈现。该购物中心继续作为安克雷奇市中心的零售和步行目的地运营。

安克雷奇第五大道购物中心于1987年在安克雷奇市中心开业，占据一个城市街区，原址主要为小型两层商业建筑和停车场。JCPenney和The Rainier Fund将该项目建设为一个主要的区域性购物中心。该购物中心围绕JCPenney而建，后者至今仍是其唯一的主力店，并且是阿拉斯加唯一的JCPenney门店。 该物业将先前存在的Nordstrom门店纳入其设计。Nordstrom建于1975年，后来通过天桥与购物中心相连，使其能够作为第二个主力店运营。该中心占地约447,000平方英尺，共五层。其建筑包括带天窗的主拱廊、开阔的拱廊空间、装饰有霓虹灯的玻璃电梯、室内人行天桥以及上层美食广场。购物中心的天桥还连接到两个停车场，强化了其在安克雷奇市中心步行网络中的作用。 该项目在阿拉斯加经济放缓期间开业，据报道，在早期大部分时间里，入驻率保持在约20%至30%之间。1994年，该购物中心被出售给Northwestern Simon Inc.。自那时起，Simon Property Group一直运营或管理该物业。随着时间的推移，该购物中心成为全国性零售商进入或扩展阿拉斯加市场的场所。2011年8月13日，一家Apple Store在靠近Nordstrom连接处开业，成为该州第一家Apple Store。该中心还与维多利亚的秘密、Coach和Michael Kors等品牌在阿拉斯加的唯一门店有关。 Nordstrom于2019年9月13日永久关闭其门店。这一关闭移除了一位长期主力店，并创造了一个大型再开发机会。该购物中心还经历了一次与大流行相关的暂时中断：在COVID-19大流行期间，它于2020年3月18日关闭，并于同年5月1日重新开放。 租户变化在2020年代持续。Gap于2022年离开，随后该购物中心内阿拉斯加唯一的Banana Republic门店于2023年关闭。Lululemon于2023年取代了Banana Republic，使该零售商在安克雷奇Diamond Center门店之后拥有第二家阿拉斯加门店。2024年，安克雷奇市从Nordstrom手中接管了前Nordstrom大楼的维护工作。2026年宣布的计划要求将前主力店空间重新开发为住宅和零售，同时保留约80,000平方英尺的内部空间。该提案仍在制定中。该购物中心仍然是安克雷奇市中心一个活跃的购物和娱乐目的地，由Simon Property Group管理。

• 2026

  混合用途再开发提案公布

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  计划将前Nordstrom主力店空间改造成住宅和零售，同时保留约80,000平方英尺的内部空间。

• 2024

  安克雷奇承担前Nordstrom大楼的维护责任

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  安克雷奇市从Nordstrom手中接管了前Nordstrom大楼的维护工作。

• 2023

  Lululemon进入购物中心

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  Lululemon取代了Banana Republic，成为该零售商在阿拉斯加的第二家门店。

• 2020

  大流行关闭与重新开放

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  该购物中心在COVID-19大流行期间于3月18日关闭，并于5月1日重新开放。

• 2019

  Nordstrom关闭

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  Nordstrom于2019年9月13日永久关闭其门店。

• 2011

  阿拉斯加首家Apple Store开业

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  苹果于8月13日在购物中心开设了一家门店，建立了阿拉斯加第一家苹果零售店。

• 1994

  所有权变更为Northwestern Simon Inc.

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  该物业被出售给Northwestern Simon Inc.，而Simon Property Group继续作为其运营商或管理者。

• 1987

  第五大道购物中心开业

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  这座五层区域性购物中心在JCPenney和The Rainier Fund开发后在安克雷奇市中心开业。

• 1975

  Nordstrom大楼建成

  [1]Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org

  后来作为购物中心第二主力店的大楼在主要购物中心开业前为Nordstrom建造。

一个位于市中心的区域性购物中心和市中心步行目的地，服务于安克雷奇及更广泛的阿拉斯加市场，融合了百货商店、全国性专卖店、时尚、科技、餐饮和生活方式零售商。

• 百货商店 · 1987

  JCPenney

  JCPenney是购物中心唯一的主力店，也是阿拉斯加唯一的JCPenney门店。其百货商店形式为购物中心的租户组合贡献了服装、配饰、家居用品、美容产品和其他一般零售类别。

• 消费电子产品 · 2011

  Apple Store

  Apple Store于2011年开业，成为阿拉斯加第一家苹果零售店。它为购物中心提供了一个以苹果硬件、配件、软件和客户服务为中心的科技旗舰租户。

• 时尚零售

  时尚和奢侈品专卖店

  该购物中心曾或继续拥有全国知名的专卖零售商，包括维多利亚的秘密、Coach和Michael Kors。这些门店在百货商店之外为购物中心增添了高端和时尚导向的元素。

• 运动和生活时尚服饰 · 2023

  Lululemon

  Lululemon于2023年取代了原Banana Republic门店。其到来增加了运动服饰和生活时尚商品，并代表该零售商在安克雷奇Diamond Center门店之后的第二家阿拉斯加门店。

• 餐饮服务 · 1987

  美食广场

  购物中心上层设有一个美食广场，作为五层购物综合体中的餐饮和聚会区域。

• 2026

  前Nordstrom空间再开发计划战略

  背景

  前Nordstrom主力店大楼在零售商2019年离开后一直是一个主要未使用或未充分利用的资产。安克雷奇于2024年承担了维护责任。

  采取的行动

  计划将约80,000平方英尺的内部空间改造成住宅和零售空间。

  后续影响

  该提案仍在制定中，参考资料中未报告已完成的改造。

  来源

• 2023

  Banana Republic空间被Lululemon取代换代

  背景

  Banana Republic在购物中心的阿拉斯加门店于2023年关闭，此前Gap已于2022年离开。

  采取的行动

  Lululemon接管了原Banana Republic空间。

  后续影响

  租户组合转向运动和生活时尚服饰，Lululemon建立了其在阿拉斯加的第二家门店。

  来源

• 2019

  Nordstrom主力店关闭其他

  背景

  自1975年购物中心前大楼建成以来，Nordstrom一直经营着一家与购物中心相连的大型门店。

  采取的行动

  Nordstrom于2019年9月13日永久关闭了该门店。

  后续影响

  此次关闭留下了一个巨大的前主力店空间，需要新的用途和再开发规划。

  来源

• 2011

  Apple Store开业新品

  背景

  苹果选择该购物中心作为阿拉斯加首家Apple Store的所在地。

  采取的行动

  该门店于2011年8月13日在连接购物中心与前Nordstrom大楼的天桥附近开业。

  后续影响

  此次开业增加了一家全国知名的科技零售商，并使该购物中心成为阿拉斯加第一家苹果零售店。

  来源

1. 1Anchorage 5th Avenue Mallen.wikipedia.org
2. 2Simon Property Group: Anchorage 5th Avenue Mallsimon.com