第一大道购物中心

第一大道购物中心是位于马来西亚槟城乔治市中央商务区玛格津路的一个零售和娱乐综合体。该购物中心毗邻光大广场和槟榔广场，并通过架空行人天桥与两座相邻建筑相连，成为该市最集中的商业和公共交通节点之一。其位置还紧邻光大巴士总站，可搭乘快捷通槟城服务以及免费CAT巴士前往乔治市联合国教科文组织世界遗产区。 该开发项目最初构想为光大项目第四期。最终由私人开发商交付，而非作为原光大计划的直接延续，并于2010年向公众开放。自开业以来，该物业与邻近的槟榔广场直接竞争，同时通过国际时尚零售商、餐饮运营商、娱乐场所和多层停车设施的组合寻求差异化。 购物中心包含七个零售楼层，标识为LG至L4和L8，以及L5至L7的三层多层停车场。其租户组合包括国际和马来西亚时尚及生活方式品牌，如H&M、斯凯奇、Cotton On、维多利亚的秘密、佐丹奴和Forever 21。体育、价值零售和家居改善产品包括Original Classic和Mr. D.I.Y.。该物业还拥有众多餐厅、咖啡馆和饮品店，包括国际连锁、马来西亚餐饮品牌和休闲食品运营商。 娱乐是购物中心身份的核心部分。TGV影院在上层Cloud 8运营一个八厅影院综合体；开业时，该场地是TGV在乔治市的首家分店。与该综合体相关的其他娱乐概念包括KB Fun、Red Box卡拉OK和Rollerka溜冰场，并据报道计划在四楼增设室内游戏设施。这些用途补充了购物中心的零售供应，并有助于将活动扩展到传统购物时间之外。 租户基础随时间发生了变化。百盛曾是购物中心的主要主力租户之一，占据前四层约95,000平方英尺，但其门店在COVID-19期间因财务困难而关闭。TGV影院仍被确定为主要主力，而后续零售变化包括Village Grocer在底层前Padini空间开业。由此产生的组合将时尚、杂货、餐饮、服务和娱乐集中在一个市中心的城市购物中心。公开可用的参考资料并未确定购物中心的所有者、运营公司、创始人或当前高管领导层。

第一大道购物中心源于与光大相关的一个未实现的扩建概念。它最初计划作为光大项目第四期，该项目是乔治市中心的重大商业和市政综合体。该项目后来由私人开发商作为独立的购物中心开发项目推进。由此产生的购物中心于2010年在玛格津路向公众开放，紧邻光大广场和槟榔广场。 其位置赋予了该物业异常强大的城市接入能力。光大是乔治市和槟榔岛的主要公共交通换乘站，购物中心可通过快捷通槟城巴士服务以及遗产城区内运营的免费CAT巴士到达。天桥将购物中心与光大广场和槟榔广场连接起来，在中央商务区创造了一个互联的零售环境。这一设置使该物业能够同时服务于槟城居民和前来乔治市进行商务、购物、旅游和公共服务的游客。 在开业及早期运营期间，第一大道购物中心将自己定位为邻近槟榔广场的直接竞争对手。其租户策略将知名的国际时尚品牌与百货零售、餐饮和娱乐相结合。与购物中心相关的品牌包括H&M、斯凯奇、Cotton On、维多利亚的秘密、佐丹奴和Forever 21，以及体育、家居改善和综合商品运营商。百盛曾是主要主力租户，占据前四层约95,000平方英尺。 娱乐成为该物业的另一个重要组成部分。TGV影院在顶层Cloud 8建立了一个八厅影院，开业时是其在乔治市的首家分店。购物中心还设有游乐中心、卡拉OK、溜冰场和拟议的室内游戏概念。这些设施补充了零售楼层，并帮助购物中心成为休闲和购物的目的地。 该综合体分布在七个零售楼层，标识为LG至L4和L8，以及L5至L7的三层多层停车场。其餐饮组合包括Texas Chicken、星巴克、赛百味、Kenny Rogers Roasters、The Chicken Rice Shop、Seoul Garden、Sushi King、Tealive、A&W、Taco Bell、J.CO Donuts、Pacific Coffee和OldTown White Coffee等品牌。确切的租户名单随时间变化。 购物中心在COVID-19期间及之后经历了租户重组。百盛因财务困难关闭了其百货商店运营，减少了其前主力供应的规模。后来的变化包括Village Grocer在底层前Padini单元开业。这增加了一个全面的高端杂货组成部分，并进一步多样化购物中心的租户组合。参考资料将TGV影院确定为主要持续主力，但未提供关于该物业当前所有者、开发商公司身份、管理公司或高管领导层的权威信息。

• 2010

  购物中心向公众开放

  [1]1st Avenue Mallen.wikipedia.org

  第一大道购物中心在乔治市中心的玛格津路开业，此前最初提议作为光大项目第四期。

• TGV影院在乔治市建立电影院

  [1]1st Avenue Mallen.wikipedia.org

  TGV影院在Cloud 8开设了一个八厅影院，开业时被描述为该连锁影院在乔治市的首家分店。

• 百盛百货商店关闭

  [1]1st Avenue Mallen.wikipedia.org

  百盛在运营占据前四层的大型百货主力店后退出购物中心；此次关闭与COVID-19期间的财务困难有关。

• Village Grocer加入租户组合

  [1]1st Avenue Mallen.wikipedia.org

  Village Grocer在底层前Padini空间开设了一家超市。

位于乔治市中心的购物和娱乐中心，通过多元化的租户组合、便捷的公共交通接入以及与光大广场和槟榔广场的直接连接，服务当地居民、上班族和游客。

• 服装和配饰 · 2010

  时尚和生活零售

  购物中心的时尚供应包括国际和区域品牌，如H&M、斯凯奇、Cotton On、维多利亚的秘密、佐丹奴和Forever 21。产品涵盖服装、鞋类、配饰和休闲生活产品，具体店铺名单随时间变化。

• 超市

  Village Grocer

  Village Grocer占据购物中心底层一个前Padini单元，提供全面的高端杂货供应。其存在将购物中心的角色从时尚和娱乐目的地扩展为更常规的食品和家庭购物场所。

• 影院和娱乐

  TGV影院Cloud 8

  TGV影院在上层Cloud 8运营一个八厅影院。该场地在开业时是TGV在乔治市的首家影院分店，并作为购物中心的主要娱乐主力。

• 餐厅和咖啡馆 · 2010

  餐饮门店

  购物中心拥有众多休闲餐厅、咖啡馆、饮品店和外卖运营商，包括星巴克、赛百味、Texas Chicken、The Chicken Rice Shop、Sushi King、Tealive、A&W、Taco Bell、J.CO Donuts和OldTown White Coffee。

1. 11st Avenue Mallen.wikipedia.org