10 Dundas East

10 Dundas East，现亦称The Tenor，是位于安大略省多伦多市中心的一个综合用途商业和娱乐综合体。它占据央街与登打士街的东北角，紧邻现在的Sankofa Square，靠近多伦多都会大学和CF多伦多伊顿中心。该物业结合了零售单元、餐厅、办公空间、大量外部广告和数字屏幕，以及一个大型多厅影院。其高知名度位置使其位于多伦多最繁忙的行人和旅游区之一。 该地点有着多样的早期历史。在重新开发之前，这里包含几座与以前的O'Keefe's Brewery（原Victoria Brewery）相关的建筑，以及交叉路口的一栋两层建筑。该角落后来在1949年至1974年间设有Brown Derby酒馆，并在1980年代设有一家Mr. Submarine餐厅。这些建筑在1980年代和1990年代被拆除，之后该地块大部分用作地面停车场。 重新开发于1998年获批，原定于2000年开业。由于多伦多市征用土地，项目进展受到干扰，并经历了施工停工和大量延误。在开发期间，它通常被称为Metropolis。当综合体开业时，通过与Toronto Life杂志的安排，它采用了Toronto Life Square的名称。该品牌命名是短暂的。该建筑于2009年进入法院指定的接管程序，拥有Toronto Life的St. Joseph Communications采取法律行动以移除该杂志的名称。该综合体于2009年9月更名为10 Dundas East。 总部位于堪萨斯城的房地产投资信托公司Entertainment Properties Trust曾在2005年提供建设融资，于2010年3月收购了该物业。参考资料将10 Dundas St. Ltd.列为当前所有者。该综合体由PenEquity Management Corp.开发并曾拥有，但自开发和接管期以来，所有权结构已发生变化。 在建筑上，该开发项目围绕现有结构呈L形布局，包括与瑞尔森大学（现多伦多都会大学）相关的停车场。该大学获得了电影院观众厅作为白天教室的使用权，以换取允许在其土地上建造的空中权。面向Sankofa Square的外墙由大型视频显示屏和静态广告牌主导，而央街临街面则在突出的玻璃和钢制雨棚下采用幕墙店面。 该建筑引起了截然不同的建筑评论。多伦多星报建筑评论家Christopher Hume批评其黑暗、高度商业化的外观，而其他当地评论则将其大型照明外墙与反乌托邦电影意象进行比较。其视觉突出性与广告屏幕和周围交叉路口的娱乐导向特征密切相关。 The Tenor的主要景点包括Cineplex Cinemas的23屏多厅影院、Dollarama、The Beer Store、Pocket Planet Canada，以及Jack Astor's和Milestones等餐厅。2024年6月，Shake Shack在该综合体开设了一家底层门店，参考资料称其为该连锁店在加拿大的第一家门店。该餐厅取代了以前的Adidas门店，而Adidas则搬迁至央街附近的另一个地点，位于CF多伦多伊顿中心综合体的一部分。因此，该物业继续作为一个高度可见的市中心目的地，专注于电影、餐饮、购物、广告和城市娱乐。

现在被称为The Tenor的物业是在多伦多市中心央街和登打士街东北角的一个历史多样的地点上开发的。在二十世纪末重新开发之前，该地块包含几座建筑，包括与O'Keefe's Brewery（原Victoria Brewery）相关的建筑，以及交叉路口的一栋两层建筑。该角落于1949年至1974年间由Brown Derby酒馆占据，后来在1980年代由Mr. Submarine餐厅占据。这些建筑在1980年代和1990年代被拆除，土地大部分变成了停车场。 该地点的重新开发提案于1998年获批，原定于2000年开业。该项目遇到了重大的制度和施工障碍。多伦多市在批准后不久征用了土地，施工因停工和反复延误而中断。在施工期间，该项目被称为Metropolis，这个名字在2000年代的报道中仍与开发相关联。 当综合体最终开业时，它根据Toronto Life杂志更名为Toronto Life Square。当该建筑于2009年进入法院指定的接管程序时，命名安排变得有争议。该杂志的所有者St. Joseph Communications提起法院诉讼，要求移除Toronto Life名称。该物业于2009年9月更名为10 Dundas East。曾在2005年资助建设的Entertainment Properties Trust于2010年3月收购了该综合体。提供的参考资料将10 Dundas St. Ltd.列为当前所有者，并将The Tenor列为当前品牌。 该项目围绕现有结构呈L形布局，包括与瑞尔森大学（现多伦多都会大学）相关的停车场。一项空中权安排允许开发项目在大学相关土地上方建造，而大学则获得白天使用电影院作为教室的机会。该建筑的外观在交叉路口的商业环境中刻意突出。其面向Sankofa Square的临街面设有巨型视频屏幕和静态广告牌，而央街立面则在玻璃和钢制雨棚下使用玻璃店面。 该建筑一直存在争议。多伦多星报评论家Christopher Hume以强烈负面措辞描述了该建筑，反对其黑暗、高度商业化的外观。其他当地评论使用科幻比较来描述覆盖屏幕的外墙。无论批评如何，该建筑的可见性和位置使其成为央街-登打士街周围街景的重要组成部分。 该综合体作为综合用途目的地运营，而不是作为传统的封闭式购物中心。其主要占用者和景点包括Cineplex Cinemas的23屏影院、Dollarama、The Beer Store、Pocket Planet Canada，以及包括Jack Astor's和Milestones在内的餐厅。2024年6月，Shake Shack开设了一家底层门店，据提供的材料称这是其在加拿大的第一家门店。它取代了以前的Adidas门店，而Adidas则搬迁至央街附近的另一个地点，位于CF多伦多伊顿中心综合体的一部分。因此，该物业的身份依赖于电影院、餐厅、零售、办公活动、面向公众的广告以及其位于多伦多中央旅游和娱乐走廊的位置。

• 2024

  Shake Shack开设多伦多门店

  [1]The Tenoren.wikipedia.org

  Shake Shack于6月在该综合体开设了一家底层餐厅，取代了以前的Adidas门店。

• 2010

  Entertainment Properties Trust收购

  [1]The Tenoren.wikipedia.org

  Entertainment Properties Trust于3月收购了该综合体。

• 2009

  物业进入接管程序

  [2]Toronto Life Square in receivershiptheglobeandmail.com

  在反复延误和发展困难之后，该建筑进入法院指定的接管程序。

• 2009

  更名为10 Dundas East

  [1]The Tenoren.wikipedia.org

  在涉及St. Joseph Communications的争议后，Toronto Life Square名称被移除，综合体于9月采用了10 Dundas East的名称。

• 2005

  Entertainment Properties Trust提供建设融资

  [1]The Tenoren.wikipedia.org

  Entertainment Properties Trust在开发期间提供了建设融资。

• 1998

  重新开发获批

  [1]The Tenoren.wikipedia.org

  综合用途重新开发获批，最初计划于2000年开业。

城市综合用途综合体，结合零售、餐饮、影院、办公空间和高可见度广告，位于多伦多市中心的娱乐和购物区。

• 影院和娱乐

  Cineplex Cinemas

  一个23屏多厅影院，是该综合体的主要娱乐支柱。通过与多伦多都会大学相关的空中权安排，这些影院也被用作白天教室空间。

• 零售

  零售单元

  该综合体包含临街和内部零售空间，包括Dollarama和The Beer Store。随着品牌开业、搬迁或被替换，租户构成随时间而变化。

• 餐饮服务

  餐厅和餐饮

  餐饮是该综合体游客体验的核心部分，参考租户包括Jack Astor's、Milestones和Shake Shack。餐饮组合支持该地点作为娱乐和旅游目的地的角色。

• 广告基础设施

  外部数字广告

  面向Sankofa Square的外墙包含巨型视频显示屏和静态广告牌。这些高度可见的广告表面是该综合体公共身份和街景存在的决定性特征。

• 快速休闲餐厅 · 2024

  Shake Shack多伦多

  一家底层Shake Shack门店于2024年6月开业。提供的参考资料称其为该连锁店在加拿大的第一家门店；它取代了该综合体以前的Adidas门店。

• 2024

  Shake Shack在综合体开业新品

  背景

  随着Adidas搬迁至央街附近的另一个地点，一个以前的Adidas零售单元变得可用。

  采取的行动

  Shake Shack于2024年6月在10 Dundas East开设了一家底层餐厅。

  后续影响

  该开业为综合体的餐饮和游客服务增加了一家著名的国际快速休闲餐厅。

  来源

• 2009

  移除Toronto Life品牌战略

  背景

  在综合体进入法院指定的接管程序后，Toronto Life杂志的所有者St. Joseph Communications就使用该杂志名称提起了法律诉讼。

  采取的行动

  该物业放弃了Toronto Life Square名称，并于2009年9月采用了10 Dundas East。

  后续影响

  该建筑后来被称为The Tenor，同时保留10 Dundas East作为既定物业名称。

  来源

1. 1The Tenoren.wikipedia.org
2. 2Toronto Life Square in receivershiptheglobeandmail.com
3. 3The Tenor official websitethetenor.ca